Soms vernieuwen wij wijken en worden woningen gesloopt. Als dit gebeurt hoort u dit altijd van ons. Meer informatie hierover vindt u hieronder.
Een inschrijving bij Huiswaarts.mijndak.nl kost éénmalig € 25,- aan administratiekosten. Uw inschrijving kunt u betalen door een digitale incassomachtiging af te geven.
Het verlengen van uw inschrijving is € 10,- per jaar. Wilt u meer weten? Ga dan naar Huiswaarts.mijndak.nl
Bent u een stadsvernieuwingsurgent?
Lees in uw Sociaal Plan wat is afgesproken over uw inschrijving bij Huiswaarts.
Dat is een document waarin alle afspraken staan over de sloop van de woning. U krijgt het sociaal plan op tijd van ons. Belangrijke punten uit het sociaal plan zijn:
Deze vergoeding is wettelijk vastgesteld door de rijksoverheid. Ieder jaar wordt het bedrag aangepast met het inflatiecijfer van het afgelopen jaar. De verhuiskostenvergoeding is door de minister vastgesteld op € 7.428,- (prijspeil maart 2024). Meer informatie vindt u hier.
Als het sociaal plan ingaat, gelden de afspraken die erin staan. U heeft vanaf dat moment recht op een vergoeding voor verhuizing en herinrichting. Deze verhuiskostenvergoeding krijgt u nadat u de huur van uw huidige woning heeft opgezegd.
Dat leest u in het Sociaal Plan. U kunt reageren op woningen op Huiswaarts.mijndak.nl. U mag reageren in de gemeente waar u woont.
Soms kunnen we dat aangeven, maar niet altijd. Neem contact op met Woonstede. We kijken dit graag voor u na.
Omdat u in een woning woont die gesloopt wordt, heeft u recht op urgentie. Als het sociaal plan ingaat, komt uw urgentie bij uw inschrijving bij Huiswaarts.mijndak.nl te staan. Vanaf dan kunt u met voorrang op woningen reageren.
Staat u niet ingeschreven als woningzoekende bij Huiswaarts?
Dan vragen wij u om in te schrijven. Daarna kunt u met voorrang reageren op woningen. Lukt zelf inschrijven niet? Geef dit aan, dan helpen we u.
Als u de huur heeft opgezegd komen we langs voor een voorcontrole in uw woning. Nadat u de huur heeft opgezegd, maken we met u een afspraak.
Tijdens de voorcontrole komt een medewerker van Woonstede bij u langs om uw woning te bekijken. U loopt samen de woning door en u hoort hoe u de woning moet achterlaten als u de sleutels inlevert. In overleg kunnen we afspreken wat u mag achterlaten. De afspraken kunt u terugvinden het het Sociaal Plan.
Neem contact op met Woonstede. U kunt de klusbon bij ons inleveren of naar ons e-mailen.
Zodra we uw klusbon ontvangen hebben, wordt bepaald of de klussen passend zijn en binnen vier uur uitgevoerd kunnen worden. Als dat zo is, dan nemen we contact met u op om met u een afspraak te maken.
Geen interesse?
Wilt u geen gebruik maken van de klusbon? Neem contact op met Woonstede. We kunnen deze dan aan een andere huurder geven.
Dat staat in het sociaal plan. Als het sociaal plan ingaat krijgt u voorrang op vrijgekomen woningen. U heeft dan tijd om op zoek te gaan naar andere woonruimte. Vanaf dat moment heeft u ook recht op de wettelijke verhuiskostenvergoeding.
Alle woningen die u kunt huren vindt u op Huiswaarts.mijndak.nl. U kunt straks met voorrang reageren. De huurprijs staat bij elke woning die aangeboden wordt. U huurt uw nieuwe woning voor de aangeboden huurprijs. Afhankelijk van uw inkomen kunt u huurtoeslag krijgen.
Soms. Het kan zijn dat er in het Sociaal Plan huurgewenning is afgesproken.
Wilt u weten of u recht heeft op huurgewenning als dit staat beschreven in het Sociaal Plan?
We rekenen dit, zodra u uw huur heeft opgezegd en een nieuwe woning geaccepteerd heeft, voor u uit. U ontvangt binnen twee weken na uw huuropzegging, een e-mail van ons.
Voor huurders die te maken hebben met sloop/nieuwbouw kan een uitzondering gemaakt worden. Dit leest u in het Sociaal Plan. We mogen dan van de inkomensgrens afwijken. Dit betekent dat u ook met een hoog inkomen in aanmerking kunt komen voor een sociale huurwoning.
Ja. Ons spreekuur kunt u vinden op het digibord in uw woongebouw of in de nieuwsbrief.
We snappen dat de sloop van uw huurwoning misschien moeilijk voor u is. Daarom willen we u zo goed mogelijk helpen. Een medewerker van ons gaat met u in gesprek. U praat dan samen over wat de sloop voor u betekent en wat uw wensen voor de verhuizing zijn. Hij of zij blijft uw aanspreekpunt tot en met de nieuwbouw.
Ja, dat kan. Er worden vaak genoeg woningen teruggebouwd. Als u dat wilt krijgt u voorrang op een nieuwe woning in uw eigen wijk. Deze terugkeergarantie staat beschreven in het Sociaal Plan.
Er kunnen meerdere mensen met urgentie op dezelfde woning reageren. Als dit gebeurt dan wordt er gekeken naar:
Ook zijn soms speciale voorwaarden van toepassing, zoals bijvoorbeeld bij seniorenwoningen of bij woningen speciaal voor grote gezinnen.
Niet altijd. Dit staat in het Sociaal Plan. Onze medewerker rekent dit, zodra u uw huur heeft opgezegd, en een nieuwe woning geaccepteerd heeft, voor u uit. U ontvangt tien werkdagen na uw huuropzegging, een e-mail van ons.
Uiterlijk een half jaar voor de sloopdatum. Het is verstandig om ruim voor die tijd te reageren op woningen die vrijkomen. Hoe langer u wacht, hoe minder keus u heeft. Nadat u urgentie krijgt, heeft u nog 21 maanden om te zoeken.
Dat betekent dat u voorrang krijgt bij het toewijzen van woningen. Hierbij wordt wel rekening gehouden met speciale voorwaarden die soms voor een woning gelden. Zoals bijvoorbeeld een seniorenwoning of bij woningen speciaal voor grote gezinnen.
Reparaties blijven we oplossen, maar iets vervangen doen we hier zo min mogelijk.
Is uw woning nog niet door Woonstede opgezegd?
U mag op maximaal drie woningen per keer reageren. U mag de woning altijd na bezichtiging weigeren.
Is uw woning door Woonstede opgezegd?
We bieden u maximaal drie woningen aan. Hier moet u er één van accepteren.
Eerst moeten de plannen voor sloop en nieuwbouw en het Sociaal Plan worden goedgekeurd door de Gemeente Ede, Huurdersbond en Woonstede. Daarna vragen we uw stadsvernieuwingurgentie (SV-urgentie) aan en kunt u reageren op een andere woning.
Die vindt u in uw inschrijving.
Ja. U wordt door ons opnieuw inschreven met dezelfde inschrijftijd. Controleer dit drie maanden na het accepteren van de nieuwe woning.
U mag zelf, op eigen kosten, een verhuisbedrijf regelen.
Bent u alleen? En heeft u verder geen hulp?
Neem contact op met Woonstede. Wij helpen u graag verder.
We betalen de verhuiskostenvergoeding aan uw bewindvoerder. Dit doen we op de bankrekening waar de huur vanaf geschreven wordt. De verhuiskostenvergoeding mag niet verrekend worden met eventuele schulden.
Dit bepaalt u zelf. U hoeft geen verantwoording af te leggen waar dit aan uit gegeven is.
